729 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 260,3 m² · constr. 1990 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
60013086826483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 397 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 872 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 550 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 839 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 375 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 980 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 18 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 916 117 $ Poids 56 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 941 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 846 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 224 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +83 576 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 923 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 863 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +97 786 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 073 118 $ Poids 35 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 766 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 268 $ Poids 35 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 854 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 858 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +21 433 $ | 1 096 428 $ Poids 26 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +82 837 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 072 673 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.