731 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 157,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013086826544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 326 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 750 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 504 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 781 692 $ Poids 83 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 799 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 784 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 647 847 $ Poids 71 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 920 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 723 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 184 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +72 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 879 786 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 628 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +6 152 $ | 169 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 668 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 520 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 962 $ Poids 56 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 838 462 $ Poids 55 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 949 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 802 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 731, rue de Port-Royal, Repentigny 2024-12-18 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 071 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 759 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.