733 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 204,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 401 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
60013086826595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 401 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 872 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 254 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 826 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 421 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 781 621 $ Poids 70 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 580 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 746 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 49 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 818 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 610 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 823 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 584 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 844 483 $ Poids 65 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 894 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 960 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 971 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 752 275 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 797 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 132 216 $ Poids 52 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 602 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 658 003 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 130 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 882 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.