735 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 184,5 m² · constr. 1990 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013086826657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 625 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 785 928 $ Poids 64 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 599 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 806 696 $ Poids 60 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 813 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 695 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 353 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 805 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 949 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 777 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 415 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −64 761 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 833 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 270 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 234 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 790 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 564 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 858 789 $ Poids 51 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 617 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 628 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +82 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 842 148 $ Poids 48 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 293 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 583 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 714 942 $ Poids 43 % |
| 12 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 909 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −56 634 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 918 698 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.