737 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 203,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 415 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
60013086826709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 430 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 865 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 342 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 752 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 287 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 820 550 $ Poids 73 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 448 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 775 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 81 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 812 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 612 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 740 764 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 641 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 817 326 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 615 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 838 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 146 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 926 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 953 283 $ Poids 57 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 746 221 $ Poids 53 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 829 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 214 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.