259 Rue PANAMA · Repentigny
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 210,9 m² · constr. 1996 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 496 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
60013086826891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 358 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 909 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 375 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 814 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 562 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 779 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 230 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 859 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 46 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 852 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 546 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 877 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 573 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 855 680 $ Poids 63 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 952 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 785 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 862 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 998 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 774 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 704 $ Poids 55 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 583 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 683 173 $ Poids 45 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 004 391 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.