264 Rue PERIGNON · Repentigny
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 253,6 m² · constr. 1989 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 477 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
60013086826995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 56 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 761 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 406 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 857 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 596 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 824 499 $ Poids 72 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 390 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 962 901 $ Poids 67 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 69 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 900 331 $ Poids 62 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 986 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 831 403 $ Poids 53 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 265 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +71 837 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 908 156 $ Poids 49 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 898 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +84 137 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 055 144 $ Poids 39 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 808 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 702 $ Poids 38 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 841 643 $ Poids 30 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 899 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 1 079 956 $ Poids 27 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +70 280 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 056 066 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.