2 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 96,1 m² · constr. 1984 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 352 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086827116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013086827116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 679 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 572 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 567 685 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 632 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 599 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 795 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 580 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 664 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 480 656 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 246 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 654 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 517 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 618 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 069 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 777 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 594 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 956 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 616 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.