738 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 231,9 m² · constr. 1987 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086827430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
60013086827430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 468 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 814 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 447 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 912 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 611 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 74 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 721 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 90 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 854 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 291 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 862 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 786 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 141 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 770 113 $ Poids 61 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 932 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 002 286 $ Poids 51 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 830 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 628 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 883 471 $ Poids 46 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 653 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +67 555 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 861 996 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.