740 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 190 m² · constr. 1990 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086827481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
60013086827481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 353 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 729 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 121 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 606 652 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 669 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 795 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 778 542 $ Poids 65 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 462 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −54 097 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 843 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 643 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 816 884 $ Poids 62 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 307 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 800 446 $ Poids 59 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 857 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 706 085 $ Poids 52 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 400 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 816 636 $ Poids 51 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 969 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 788 620 $ Poids 51 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 648 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 471 $ Poids 51 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 105 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −59 356 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 791 929 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.