742 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 194,6 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 418 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086827523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
60013086827523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 344 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 748 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 476 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 865 402 $ Poids 71 % |
| 3 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 309 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 798 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 104 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 622 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 685 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 815 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 324 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 819 681 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 659 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 836 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 403 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 719 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 121 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 811 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 643 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −56 605 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 740 992 $ Poids 51 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 496 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −58 657 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 776 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 664 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 651 368 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.