744 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 200,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 391 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086827575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
60013086827575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 335 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 749 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 491 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 863 586 $ Poids 78 % |
| 3 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 340 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 818 318 $ Poids 69 % |
| 4 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 299 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 797 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 700 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 814 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 622 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 675 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 835 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 137 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 809 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 393 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 525 $ Poids 61 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 510 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −49 481 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 773 921 $ Poids 60 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 659 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 738 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 981 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 950 682 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.