748 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 172,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086827678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
60013086827678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 320 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 694 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 458 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 779 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 56 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 496 $ Poids 68 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 919 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 672 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 652 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 830 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 639 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 813 567 $ Poids 61 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 751 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 261 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 689 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 731 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 763 592 $ Poids 48 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 755 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +5 383 $ | 176 769 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 804 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 540 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 281 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −55 136 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 745 683 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.