741 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 180 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086827791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
60013086827791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 323 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 117 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 596 909 $ Poids 71 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 396 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 802 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 859 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 693 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 671 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 784 829 $ Poids 59 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 991 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 561 $ Poids 59 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 609 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 855 624 $ Poids 55 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 291 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 767 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 645 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 805 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 577 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +71 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 838 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 262 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 711 873 $ Poids 49 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 663 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 627 520 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.