745 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 203,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086827884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
60013086827884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 487 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 866 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 437 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 741 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 305 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 752 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 347 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 820 725 $ Poids 71 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 800 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 248 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 814 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 142 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 812 181 $ Poids 66 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 502 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 775 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 672 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 740 931 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 701 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 817 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 675 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 838 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 365 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 721 032 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.