46 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 211 m² · constr. 1983 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086828062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
60013086828062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 569 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 854 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 497 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 730 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 289 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 802 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 591 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 765 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 402 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 811 166 $ Poids 72 % |
| 6 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 210 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 801 376 $ Poids 72 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 361 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 773 386 $ Poids 71 % |
| 8 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 705 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 730 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 333 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 791 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 376 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 745 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 746 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 830 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 422 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 713 403 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.