38 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 185,4 m² · constr. 1983 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 432 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086828075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
60013086828075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 378 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 695 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 73 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 579 994 $ Poids 72 % |
| 3 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 332 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 743 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 807 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 313 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 806 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 418 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 671 037 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 783 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 782 638 $ Poids 55 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 544 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 783 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 606 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 016 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 805 314 $ Poids 51 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 754 433 $ Poids 51 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 997 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 675 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 438 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −47 658 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 766 311 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.