50 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 184,3 m² · constr. 1986 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086828231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
60013086828231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 359 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 703 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 58 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 586 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 317 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 752 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 759 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 771 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 494 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +60 841 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 791 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 735 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 791 626 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 407 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 679 072 $ Poids 55 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 949 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 762 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 556 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 149 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 815 856 $ Poids 51 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 393 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 775 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +64 491 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 843 928 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.