749 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 171,4 m² · constr. 1987 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086828303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
60013086828303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 353 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 682 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 520 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 767 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 46 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 715 $ Poids 67 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 976 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 662 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 684 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 817 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 800 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 738 951 $ Poids 60 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 299 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 678 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 314 750 $ Poids 49 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 796 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 174 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 859 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 532 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 787 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 751 235 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.