753 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 368 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086828376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
60013086828376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 199 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 350 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 703 075 $ Poids 90 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 562 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 675 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 796 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 143 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 968 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 053 $ | 630 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 966 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 648 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 991 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 648 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 897 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 619 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 710 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 611 892 $ Poids 59 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 669 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.