752 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 169,6 m² · constr. 1989 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086828761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
60013086828761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 307 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 685 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 489 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 770 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 24 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 952 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 803 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 685 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 820 871 $ Poids 63 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 250 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 680 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 742 160 $ Poids 60 % |
| 9 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 789 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +4 614 $ | 174 646 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 837 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 534 358 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 201 $ Poids 44 % |
| 12 | 731, rue de Port-Royal, Repentigny 2024-12-18 · 169 m · Vendu 640 000 $ (4 071 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 781 600 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.