754 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 182,5 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086828802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60013086828802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 303 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 707 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 8 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 506 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 794 222 $ Poids 59 % |
| 4 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 259 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 757 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 781 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 775 126 $ Poids 57 % |
| 6 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 254 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 820 965 $ Poids 55 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 969 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 685 915 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 349 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 682 663 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 755 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 795 641 $ Poids 53 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 765 826 $ Poids 52 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 701 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 568 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −68 639 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 820 816 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.