767 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 250,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 602 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086829408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
60013086829408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 354 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 748 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 248 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 454 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 814 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 741 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 845 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 410 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +61 282 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 890 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 309 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 854 869 $ Poids 63 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 873 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 370 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 886 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 725 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 948 440 $ Poids 60 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 315 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 797 431 $ Poids 57 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 510 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 865 095 $ Poids 54 % |
| 12 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 370 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 796 516 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.