201 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 215,1 m² · constr. 1981 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 530 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086830118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
60013086830118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 176 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 854 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 352 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 729 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 175 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 764 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 603 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 735 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 398 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 942 111 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 75 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 830 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 102 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 809 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 416 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 360 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 647 993 $ Poids 47 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 776 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 951 512 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 839 952 $ Poids 35 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 474 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 975 647 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.