662 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 105,2 m² · constr. 1984 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086830200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60013086830200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 209 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 780 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 550 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 403 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 223 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 606 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 361 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 681 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 655 491 $ Poids 82 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 685 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 616 887 $ Poids 80 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 414 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 720 460 $ Poids 80 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 701 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 690 192 $ Poids 70 % |
| 10 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 357 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 704 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 439 261 $ Poids 65 % |
| 12 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 254 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 618 405 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.