664 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 217,8 m² · constr. 1983 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 396 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086830291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
60013086830291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 390 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 741 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 593 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 747 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 362 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 110 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 842 653 $ Poids 68 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 119 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 414 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 394 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 657 394 $ Poids 45 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 764 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 672 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 852 303 $ Poids 36 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 459 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 989 131 $ Poids 34 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 491 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 784 608 $ Poids 32 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 639 934 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.