670 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086830525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
60013086830525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 106 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 265 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 566 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 326 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 411 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 613 $ Poids 66 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 647 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 446 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 594 025 $ Poids 65 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 584 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 475 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −39 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 614 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 151 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −58 183 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 731 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 549 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.