674 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086830596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
60013086830596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 137 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 786 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 231 $ Poids 95 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 458 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 276 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 612 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 424 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 718 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 622 053 $ Poids 79 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 661 173 $ Poids 78 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 490 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 432 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 561 183 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 768 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 695 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 762 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 442 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 186 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 666 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.