676 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 185,9 m² · constr. 1983 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086830698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
60013086830698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 157 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 501 $ Poids 77 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 257 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 676 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 133 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 783 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 486 $ Poids 64 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 189 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −62 047 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 806 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 435 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −53 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 275 $ Poids 57 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 418 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 114 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +85 509 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 820 928 $ Poids 52 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 471 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 836 814 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 197 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 728 513 $ Poids 44 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 469 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −625 $ | 122 335 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.