680 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 318 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086830779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60013086830779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 303 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 590 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 454 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 106 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 760 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 484 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 618 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 536 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 679 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 638 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 524 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 797 $ Poids 74 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 734 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 600 913 $ Poids 74 % |
| 9 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 72 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 406 $ Poids 67 % |
| 10 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 323 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 798 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 673 451 $ Poids 62 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 992 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 841 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.