661 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 145,3 m² · constr. 1984 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086831132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
60013086831132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 44 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 729 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 202 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 702 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 538 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 784 080 $ Poids 78 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 405 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 746 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 743 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 746 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 745 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 273 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 844 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 787 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 183 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 485 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 341 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +769 $ | 158 620 $ Poids 67 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 655 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 723 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 673 487 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.