678 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 181,4 m² · constr. 1983 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086831207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
60013086831207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 318 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 668 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 157 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 739 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 746 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 125 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 775 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 157 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 775 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 403 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 826 449 $ Poids 59 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 54 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 810 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 366 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 793 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 223 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 466 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 107 $ Poids 49 % |
| 11 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 356 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 636 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.