677 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 85 m² · constr. 1983 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086831465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013086831465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 9 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 270 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 303 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 546 439 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 920 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 507 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 802 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 031 $ Poids 61 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 590 967 $ Poids 56 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 528 027 $ Poids 55 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 547 300 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 802 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 406 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 459 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −47 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 561 $ Poids 51 % |
| 11 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 820 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 479 617 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 881 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 428 262 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.