682 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 159,1 m² · constr. 1983 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086831851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
60013086831851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 290 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 117 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 758 143 $ Poids 91 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 226 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 728 364 $ Poids 91 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 479 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 775 086 $ Poids 77 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 792 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 699 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 226 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 412 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 769 $ Poids 67 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 608 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 815 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 756 721 $ Poids 55 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 907 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 819 674 $ Poids 54 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 811 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 778 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 790 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 517 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.