684 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 157,9 m² · constr. 1987 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 367 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086831942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
60013086831942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 215 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 738 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 307 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 636 856 $ Poids 91 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 484 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 786 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 710 521 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 242 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 511 766 $ Poids 71 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 422 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 167 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 619 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 826 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 767 084 $ Poids 56 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 921 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 831 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 823 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 789 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 806 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 640 542 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.