686 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 119,1 m² · constr. 1981 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086832380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
60013086832380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 530 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 582 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 39 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 816 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 498 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 665 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 2 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 592 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 741 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 703 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 647 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 578 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 707 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 673 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 592 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 754 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 485 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 715 195 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 818 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 539 855 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.