706 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 171,4 m² · constr. 1980 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086832888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
60013086832888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 450 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 640 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 82 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 184 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 776 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 714 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 471 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 792 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 359 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 515 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 291 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 726 245 $ Poids 57 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 461 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 168 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 259 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −50 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 681 $ Poids 50 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 457 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 582 092 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 773 810 $ Poids 45 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 622 761 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.