714 Rue PROVENCALE · Repentigny
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 221,8 m² · constr. 1980 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086833365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
60013086833365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 96 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 110 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 420 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 736 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 780 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 742 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 175 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 818 913 $ Poids 74 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 636 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 951 436 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 299 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 589 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 329 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 818 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 438 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 654 925 $ Poids 41 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 948 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 960 019 $ Poids 38 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 670 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −21 432 $ | 983 546 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.