221 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 353 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086833599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013086833599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 601 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 674 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 726 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 882 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 688 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 553 $ Poids 66 % |
| 5 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 193 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +66 495 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 844 597 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 774 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 762 959 $ Poids 64 % |
| 7 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 192 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 708 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 981 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 556 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 267 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 675 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 227 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 729 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 777 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 551 375 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.