213 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 96,3 m² · constr. 1980 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086833937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
60013086833937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 496 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 570 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 223 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 651 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 642 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 799 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 595 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 317 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 174 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 734 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 651 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 596 762 $ Poids 70 % |
| 8 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 292 $ Poids 70 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 801 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 850 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 531 193 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 799 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 771 $ Poids 62 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 587 785 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.