236 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 85,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086834136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
60013086834136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 550 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 294 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 934 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 502 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 529 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 540 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 873 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 563 962 $ Poids 52 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 676 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 609 465 $ Poids 48 % |
| 7 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 983 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 543 961 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 402 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 583 813 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 845 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 429 802 $ Poids 45 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 640 $ Poids 45 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 122 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.