225 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 339 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086834440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
60013086834440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 204 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 801 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 715 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 571 183 $ Poids 77 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 638 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 653 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 764 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 201 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 675 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 776 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 645 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 701 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 493 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 625 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 777 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 728 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 780 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 740 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 356 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.