231 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 123,5 m² · constr. 1980 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 387 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086834449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60013086834449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 244 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 741 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 287 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 730 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 294 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 828 320 $ Poids 74 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 590 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 291 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 717 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 714 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 861 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 749 810 $ Poids 61 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 921 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 676 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 805 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 438 $ Poids 55 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 675 621 $ Poids 55 % |
| 12 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 089 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.