224 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 88,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086834603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013086834603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 313 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 524 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 548 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 885 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 510 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 827 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 572 653 $ Poids 62 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 676 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 618 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 936 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 551 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 592 815 $ Poids 50 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 805 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 592 578 $ Poids 48 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 374 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 409 727 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.