225 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086834757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
60013086834757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 570 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 567 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 582 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 811 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 592 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 721 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 638 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 875 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 528 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 273 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 730 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 713 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 593 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 776 $ Poids 65 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 843 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 925 $ Poids 64 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 823 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 321 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 442 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 643 809 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.