223 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086834886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
60013086834886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 569 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 559 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 357 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 798 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 584 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 520 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 721 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 630 056 $ Poids 67 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 604 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 715 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 585 455 $ Poids 57 % |
| 9 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 264 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −57 491 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 720 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 909 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 561 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 54 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 576 940 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.