252 Rue PANAMA · Repentigny
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 177,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086835005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013086835005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 699 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 679 644 $ Poids 72 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 233 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 786 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 896 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 758 797 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 514 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 769 542 $ Poids 61 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 503 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +48 829 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 839 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 417 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +65 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 822 249 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 486 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 790 055 $ Poids 56 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 541 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 587 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 546 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 575 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +4 614 $ | 178 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 186 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −61 499 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 774 820 $ Poids 41 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 451 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.