248 Rue PANAMA · Repentigny
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 203,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 399 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086835125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
60013086835125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 287 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 870 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 190 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 824 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 302 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 779 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 508 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 821 262 $ Poids 70 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 522 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 744 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 480 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 842 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 94 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 816 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 803 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 958 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 908 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 750 401 $ Poids 58 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 725 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 543 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 656 413 $ Poids 51 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 692 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +73 464 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 731 882 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.