244 Rue PANAMA · Repentigny
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 187,6 m² · constr. 1990 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 360 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086835264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013086835264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 501 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 791 603 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 473 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 812 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 277 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −58 751 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 839 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 684 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 701 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 193 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 796 241 $ Poids 58 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 215 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 811 566 $ Poids 57 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 905 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 783 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 544 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 003 $ Poids 54 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 511 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +72 092 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 865 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 798 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −50 319 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 925 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 110 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −63 596 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 787 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 724 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 127 203 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.