255 Rue PANAMA · Repentigny
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 220,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 453 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086836050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
60013086836050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 346 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 903 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 362 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 807 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 562 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 773 226 $ Poids 84 % |
| 4 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 61 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 846 162 $ Poids 77 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 229 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 854 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 951 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 779 193 $ Poids 66 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 856 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 992 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 59 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 049 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 537 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 873 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 564 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 852 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 771 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 794 $ Poids 55 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 584 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 680 835 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.